馮舜文的部落格

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??本月大連市內各項目產品優惠力度多延續2014年末優惠，個別項目優惠力度有所回調；受產品結構成交影響，高價端區域成交均價有所下降，但占比較少；低價端區域成交均價有所上漲，占比較大；從而本月整體成交均價為12458元/平，環比上漲1.3%，但同比仍下降9.2%；分區域來看，本月各區域成交價格均過萬元大關，其中泛星海、中心區域成交價格均環比回落5%左右，東部區域成交價格環比穩定，而甘北、甘西、高新區域成交價格均環比上漲7%左右，然而市內整體成交價格依舊低位徘徊。

中原地產2月大連房地產市場報告

??價格——受成交產品價格結構影響，價格低位徘徊

??市場預測

新聞來源http://dl.house.si台南農地貸款na.com.cn/news/2015-03-25/10065986317068260399251.shtml

??完整報告請點擊下載

內容來自sina新聞

??在2建地分類貸款全省皆可處理月份，中央先是發佈瞭自3月1日起《不動產登記暫行條例》將正式施行，但大連暫時未被列入試點城市；同時央行決定從3月1日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款利率下調0.25個百分點至2.5%。央行的再次發力推出利好政策，極度希望樓市能盡快復蘇，借著利率下調的這股春風，預計3月份大連樓市將呈現出“小陽春”的態勢；土地方面本月比較冷淡，掛、摘牌土地均掛零，大連土地市場頗令人擔憂。

??2月大連市內迎來瞭春節月傳統性樓市低迷；開發商推盤節奏放緩，本月僅新增0.14萬平，從而可售量下滑至249.68萬平，環比下降4.8%，但同比仍大幅增長41%，整體供應仍十分充足；春節期間，售樓處多處於歇業狀態，客戶多春節團圓，從而本月僅成交5.29萬平，環比及同比均大幅下降50%左右，整體成交呈現出傳統性萎靡不振，供求嚴重失衡。

??供求——供應充足，成交季節性萎靡，供求失衡

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